決め手は 譲渡税 免除の説明

私も 今回 初めて知ったのですが
不動産を売却するには 相続税や譲渡税が
掛かります。 相続税は 聞いた事あったけど
掛かる程の金額ではないので そちらは心配ないと
思ってました。

しかし 不動産を 人に売るには
譲渡税 っていうのが 20%掛かるのです。
消費税どころではありません。 3000万なら 600万ですよ〜(@_@) めちゃめちゃ 大きな金額です。
それ以外でも 勿論 仲介料が 130万以上
測量が 45万とか 解体料 印紙代等などが 色々
経費かかるのに。

でも ある条件を クリアーすれば
譲渡税を相続人1人につき3000万まで 控除出来るのです。
凄い事です。
ウチは 控除対象になるのです。
更地で売却  
◎建ってた家で 一人暮らし 亡くなる前まで そこに生活してた。(施設などで 暮らしてたらダメみたい)
◎昭和56年以前の建物
◎相続してから3年目の年末まで
◎空き家になってから 人に貸したり 事業所として
貸してたりしてない。

等の 条件を満たしたら
空き家対策の 税金免除で
譲渡税免除を受けられるのです。
厳しくて 名古屋市へ申請し 通れば です。
全国的な 試みで まだ 2、3年前から出来たようです。


ある一社の不動産屋さんから 初めて
教えてもらいました。
しかし あまり 正確ではなく
勉強不足な所あり

二社めの 不動産屋さんは 全く
それを言わず 査定してきた。

三社めは その 譲渡税免除の 空き家対策の
話を 1番詳しく してきてくれた。不明点は すぐ電話して来て ゴールデンウィーク中でも
個人携帯を 教えて来て いつでも 電話して下さいと。
掛ける事は無かったけど 1番 安心と言えば安心。

最初に 教えてくれた営業マンさんも
誠実で 感じ良かったし 年齢的にも
中堅どころで 信頼出来そうでしたが
三社目の 26歳と言う若さや ワンコに対して
反応の無い所は 気になったけど(笑)

三社目にしようかと考えています。

他はもう来ましたか?
最後に来るのも 狙いです.と 言ってました。(^_^*)

若い男の子大好き ゆきちゃんが
飛びついて喜んでるのに 全く 無視!
全く 相手してくれないので
ワンワン 吠えて ちょっと 構ってくれたら
大人しくなるのに と思いながら

犬飼った事ないですか?
ど聞いたら ないとの事。

恐いの?? と聞いたら いいえ と。
どう 接したらいいか分からないの?? と聞いたら

そう みたいな事言ってましたが。(笑)

ゆきちゃんは 怒ってました。(๑˃̵ᴗ˂̵)

だいたい どんな 職種の方も 業社さん
可愛がってくれ 大喜びなのに (笑)

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最近 また 押入れこじ開けて
荷物をまたいで 中に入るのが お気に入りみたい。(^_^*)


f0299870_14271241.jpeg


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こういう 狭い所へ 入り込む事も、、、。

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by sayumimn | 2018-05-06 13:50 | Comments(2)
Commented by ibudakara at 2018-05-08 15:49
唖然!! 譲渡税なんて掛かるんですか?!
解体して更地にするのに 費用がかさむのに…どんだけ吸い取るんだ!!って話ですね(-"-)
何でも初めての事は 聞いた事ない言葉や難しい言葉で疲れます! 
でも、不動産屋さんの 良い人に出会えて スムーズに進む様で良かったですね

ゆきちゃん 営業マンの人がどう扱って良いものか困ってる様子 (笑)
ゆきちゃんが 押入れをこじ開け?! (爆笑)
すごい 器用ですね~ 安心する場所に必死なのが かわいい♡♡♡
Commented by sayumimn at 2018-05-08 18:52
イブさん♡

ホントです。 どんだけ 吸い取るんだ〜(≧∀≦)
ですよ! 知らない事多いです。
一生に一度位の事ですからね〜。
不動産屋さん 三社の内 二社 電話あり
お断りするのに 心痛みました。
まあ 三社 一斉査定だから 皆 慣れっこで
しょうけどね。 査定金額は 似たり寄ったりですが
やはり ツッコミどころ満載で
1番 良さそうなとこにしました。
まだまだ やる事多くて 大変です。

ゆきちゃんの 扱い、、、 意外と
どんな 訪問者も ゆきちゃんは 喜び
撫でてもらったり よしよし とか
可愛がってもらうと 大喜びなのに
その 営業マンだけです。(笑)
全く 関われない (๑˃̵ᴗ˂̵) ワンコの相手位
出来る様にしてもらわないと ね。(笑)

閉まった襖や 押入れ 鼻でこじ開けるんですよ!
荷物をまたいで どんどん入って行き 落ち着いてます。 変な奴です。(^_^*)


いつの間にか アラ還 (トホホ) これからの人生を 穏やかに 楽しく過ごしたい。 嫌でも来るエイジングと どう向き合い 上手く付き合って行くか 日々 格闘しながら、、、。 そんな 日々の記録と つぶやき日記です。


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